경기 의정부시 체육관 외벽 세척 작업일지, 대형 곡면 지붕과 채광창 구간 세척 기록

경기 의정부시 현장은 연면적 4,500평 규모의 공공 체육관으로, 외벽이 금속 패널 곡면 지붕과 대형 채광창, 그리고 1층 출입 홀 전면 유리로 구성된 복합 구조였습니다. 관리 사무소에서 가장 강조한 조건은 주말 대회 일정과의 충돌 방지였고, 대회 준비가 시작되는 금요일 오후부터 일요일까지는 외부 작업이 전면 금지였습니다.

외벽 오염은 곡면 지붕 하단에 빗물이 모이면서 생긴 줄무늬가 가장 눈에 띄었고, 채광창에는 조류(이끼류)가 번식해 빛 투과율이 떨어진 상태였습니다. 1층 출입 홀 유리는 대회와 행사 때 관람객 손자국이 반복적으로 쌓이면서 관리 상태가 좋지 않아 보였습니다.

곡면 구조물은 일반 고소작업차의 수평 버킷으로 접근하면 판넬과의 거리가 일정하지 않아 세척 품질이 떨어집니다. 이번 현장에서는 관절형 붐 리프트를 투입해 곡면 반경에 맞춰 버킷 각도를 조절하며 작업했습니다. 곡면 정점 부근은 버킷을 최대한 높이 올린 상태에서 연장 폴로 추가 도달하는 방식을 병행했습니다.

곡면 판넬의 빗물 줄무늬는 물이 모이는 골 부분에 집중돼 있었습니다. 골 라인을 따라 세정수를 흘려보내며 브러시로 오염을 풀어준 뒤, 곡면 아래쪽으로 자연 배수되도록 유도하는 방식으로 처리했습니다. 평면과 달리 스퀴지 마감이 어려워 충분한 세정수 양으로 헹굼 마감을 대체했습니다.

채광창에 번식한 조류는 습기와 햇빛이 동시에 닿는 환경에서 자라기 때문에 단순 세척으로는 재발합니다. 이번에는 조류 전용 제거제를 도포해 뿌리까지 사멸시킨 뒤 브러시로 제거하고, 마감 헹굼 후 방조류 코팅제를 얇게 도포해 재발 주기를 늘리는 방식을 적용했습니다. 채광창 프레임 실리콘 부분도 조류가 침투해 있어 함께 처리했습니다.

세척 후 체육관 내부에서 채광 상태를 확인했을 때, 코트 위에 떨어지는 자연광이 체감상 확연히 밝아졌습니다. 관리 담당자는 조명 비용도 줄어들 것이라는 반응이었고, 선수들 연습 환경이 개선됐다는 코치진 피드백도 전달받았습니다. 채광창은 청소보다 빛의 품질을 복원하는 작업에 가깝습니다.

2일 작업이 끝난 후 관리 사무소와 함께 건물 전체를 돌며 검수를 진행했습니다. 곡면 지붕 빗물 줄무늬가 사라지면서 건물 실루엣이 깔끔하게 살아났고, 1층 출입 홀 유리도 투명하게 마감돼 체육관 전체가 밝고 개방적인 인상으로 바뀌었습니다. 대회 참가팀 관계자가 시설 상태가 좋아 보인다는 반응을 보였다고 합니다.

체육관은 봄·여름에 조류가 빠르게 재발하고, 가을·겨울에는 낙엽과 빗물 오염이 쌓이는 패턴이 있어 계절별 관리가 효과적입니다. 봄에 채광창 집중 관리, 가을에 전체 외벽 세척을 묶은 연 2회 관리 패키지를 제안했고, 관리 사무소에서도 예산 확보 후 연간 계약을 추진하겠다는 답변이 돌아왔습니다.